Zdjęcia należą do właściciela oferty.
Oferujemy na sprzedaż urokliwy dom położony na malowniczej działce w Rawałowicach, gmina Kocmyrzów-Luborzyca, w spokojnej i zielonej okolicy. Nieruchomość o powierzchni użytkowej około 190 m² (całkowita powierzchnia to około 200 m² po podłodze) rozłożona jest na dwóch poziomach, bez piwnicy.

Parter domu składa się z przestronnego salonu, kuchni, sypialni, łazienki z WC, kotłowni oraz komunikacji. Poddasze stanowi przestrzeń do adaptacji, z możliwością wydzielenia dwóch lub trzech sypialni, garderoby oraz łazienki - stanowi to doskonałą okazję do dostosowania wnętrza do indywidualnych potrzeb.

Część budynku ma ponad 50 lat, lecz nieruchomość przeszła gruntowną modernizację około 10 lat temu. Została dobudowana nowa część, a także przeprowadzono szereg prac, w tym wymianę instalacji, wylewek, podłóg, okien, drzwi oraz montaż nowego dachu. Budynek jest dobrze ocieplony (styropian 10 cm z zewnątrz, wełna mineralna w dachu), co zapewnia komfort termiczny przez cały rok. Ogrzewanie zapewniają piec węglowy oraz piec kaflowy, co pozwala na elastyczność w doborze źródła ciepła.

Działka o powierzchni około 79 arów, w kształcie zbliżonym do prostokąta (wymiary ok. 62 m x 136 m), stanowi przestronny teren z licznymi drzewami owocowymi oraz zadrzewieniami (głównie brzozy). Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego jako tereny rolne. Działka położona jest na wzniesieniu, co zapewnia wyjątkowe walory widokowe i ciszę.

Do nieruchomości doprowadzono prąd, wodę z własnej studni (pompa) oraz oczyszczalnię ścieków. Brak gazu w okolicy nie stanowi problemu, a dojazd do działki drogą gminną asfaltową (ostatnie 300 m droga utwardzona) zapewnia łatwy dostęp.

Cena nieruchomości wynosi 897 000 zł, z możliwością negocjacji.

To doskonała oferta dla osób szukających przestronnej, dobrze zlokalizowanej nieruchomości z dużym potencjałem, w otoczeniu natury, a jednocześnie z dogodnym dostępem do głównych tras komunikacyjnych. Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.

Kontakt Zbyszek  

:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w budynku
Gaz: brak
Woda: tak - własna
Dojazd: droga utwardzona
Otoczenie: panorama
Ogrzewanie: centralne
Kanalizacja: własna oczyszczalnia
Okna: częściowo wymienione
Instalacje: częściowo wymienione
Wymiary działki [m]: 62x136
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: lekko nachylona
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: wolnostojący
Typ elewacji: styropian + klej
Podst. materiał budowlany: murowana, tradycyjna
Pokrycie dachu: blachodachówka
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 190
Stan budynku: do odświeżenia
Podpiwniczenie: nie
Garaż: brak
Ogrodzenie działki: brak
Rok budowy: 1960
Liczba pokoi: 5
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7500
Liczba sypialni: 4
Powierzchnia pokoi [m2]: 147
Podłogi pokoi: wylewka, wykładzina, parkiet
Ściany pokoi: zwykłe, płyty kartonowo gipsowe, gładzie gipsowe
Typ kuchni: oddzielna
Rodzaj kuchni: jasna z oknem
Powierzchnia kuchni [m2]: 15
Podłoga kuchni: płytki
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 6
Podłoga łazienki: gres
Wyposażenie łazienki: prysznic
Liczba WC: 1
Glazura WC: glazura
Ściany WC: glazura
Liczba przedpokoi: 1
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 18
Ściany przedpokoi: zwykłe
Pow. każdej kondyg. [m2]: 128

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Zbigniew Rusin
 

:DANE BIURA
Oddział BS1, Kapelanka
Kapelanka 1A/1
30-347 Kraków